Проектирование объектов любой сложности «под ключ»
Проектирование социальной и коммунальной инфраструктуры для ЖК «Ритмы»
Проектирование социальной и коммунальной инфраструктуры для ЖК «Ритмы»
Заказчик: АО «СЗ «Партнер-Строй»
Главный инженер проекта: Гайдамак А. В
Главный инженер проекта: Гайдамак А. В
160 га
Площадь:
2022 - 2027
Период работы над проектом
Город: Тюмень
На старте
Задача
В 25 км от города, на землях сельхозугодий бывшего агропромышленного комплекса строится мультиформатный малоэтажный комплекс ЖК «Ритмы»: квартиры в малоэтажных домах, таунхаусы и ИЖС.
Участок граничит с федеральной трассой Тюмень -Тобольск и СНТ. Особенностью участка является полное отсутствие централизованных сетей хозбытовой и ливневой канализации.
Ситуация по хозбытовой сети продлится еще несколько лет, а строительство магистральных ливневых коллекторов на ближайшую перспективу не предвидится вовсе.
Требовалось найти локальное решение, которое соответствует не только нормативным требованиям, но и экономически выгодно для Застройщика.
Требовалось соответствовать критериям федеральной программы «Стимул» — субсидирование строительства очистных сооружений и автомобильных дорог, социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах.
Участок граничит с федеральной трассой Тюмень -Тобольск и СНТ. Особенностью участка является полное отсутствие централизованных сетей хозбытовой и ливневой канализации.
Ситуация по хозбытовой сети продлится еще несколько лет, а строительство магистральных ливневых коллекторов на ближайшую перспективу не предвидится вовсе.
Требовалось найти локальное решение, которое соответствует не только нормативным требованиям, но и экономически выгодно для Застройщика.
Требовалось соответствовать критериям федеральной программы «Стимул» — субсидирование строительства очистных сооружений и автомобильных дорог, социальной и коммунальной инфраструктуры в новых жилых районах.
- Выполнить вертикальную планировку территории будущего микрорайона.
- Разработать проект локальных очистных сооружений с очисткой воды до рыбнохозяйственной характеристики.
- Разработать проект санитарно-защитной зоны.
- Получить положительное заключение госэкспертизы для возможности участия в программе «Стимул».
- Спроектировать и согласовать с ГИБДД примыкания к федеральной трассе на этапе строительства.
- Интегрировать в проектные решения по автомобильным дорогам и сетям инжерно-технического обеспечения смежные проекты по школе и детскому саду, которые проектировали проектные институты из города Москвы
Как решали
Инженеры ТЭП углубились в изучение локальных систем водоочистки и спроектировали систему септиков, очистных сооружений, а также обводную канаву вдоль федеральной трассы. Удалось защитить проект санитарно-защитной зоны в Центре гигиены и эпидемиологии по Тюменской области и в Роспотребнадзоре, получить положительное заключение Государственной экспертизы проектной документации.
На выполнение полного комплекса проектных работ «под ключ» ушло четыре с половиной месяца. В результате, «Партнер-Строй» смог стать участником программы господдержки «Стимул».
Следуя принципу приоритета безопасности детей, разработали комплекс мер по безопасности дорожного движения с особым вниманием к зонам у общеобразовательных учреждений.
При проектировании улиц, проездов, тротуаров были учли требования для маломобильных групп населения, а также нашли решения для беспрепятственного передвижения велосипедистов по выделенным велодорожкам.
Спроектировали въезд с федеральной трассы и выезд на нее, внутри ЖК запустили общественный транспорт и предусмотрели современные и удобные автобусные остановки.
На выполнение полного комплекса проектных работ «под ключ» ушло четыре с половиной месяца. В результате, «Партнер-Строй» смог стать участником программы господдержки «Стимул».
Следуя принципу приоритета безопасности детей, разработали комплекс мер по безопасности дорожного движения с особым вниманием к зонам у общеобразовательных учреждений.
При проектировании улиц, проездов, тротуаров были учли требования для маломобильных групп населения, а также нашли решения для беспрепятственного передвижения велосипедистов по выделенным велодорожкам.
Спроектировали въезд с федеральной трассы и выезд на нее, внутри ЖК запустили общественный транспорт и предусмотрели современные и удобные автобусные остановки.
Результат
Полностью, качественно и в срок решены все поставленные заказчиком задачи. Больше половины микрорайона построено и заселено, эксплуатация доказала жизнеспособность идей на практике.
Подключены детский сад и школа, ведутся работы по благоустройству территории.
Заказчик высоко оценил профессионализм проектных решений и особенно доволен полученной возможностью участия в госпрограмме «Стимул».
Подключены детский сад и школа, ведутся работы по благоустройству территории.
Заказчик высоко оценил профессионализм проектных решений и особенно доволен полученной возможностью участия в госпрограмме «Стимул».
