Проектирование объектов любой сложности «под ключ»
Заказчик: ООО "ЭНКО Групп"
Главный инженер проекта: Гайдамак А. В
Главный инженер проекта: Гайдамак А. В
23,9 га, 240,8 тыс.м2 жилой площади
Площадь:
2023
Период работы над проектом
Город: Тюмень
На старте
Задача
Новый жилой квартал «Беринг» разрабатывался по государственной программе КРТ для расселения из ветхого жилья, повышения качества городской среды и развития всей необходимой инфраструктуры с учетом благоустройства территории.
В двухэтажных аварийных бараках 60−70-х годов постройки по-прежнему жили люди.
Территория расположена между двух крупных улиц и озера, которое в дальнейшем подлежит благоустройству. Квартал граничит с частным сектором, инженерные коммуникации которого были подключены к городским сетям хаотично и не всегда легально.
В сердце будущего микрорайона находится действующая школа, детский сад и дом культуры.
В двухэтажных аварийных бараках 60−70-х годов постройки по-прежнему жили люди.
Территория расположена между двух крупных улиц и озера, которое в дальнейшем подлежит благоустройству. Квартал граничит с частным сектором, инженерные коммуникации которого были подключены к городским сетям хаотично и не всегда легально.
В сердце будущего микрорайона находится действующая школа, детский сад и дом культуры.
- Детально разобраться с существующими инженерными коммуникациями, дорогами и проездами.
- Выполнить комплексное проектирование улично-дорожной сети с изменением границ красных линий.
- Запроектировать магистральные сети водоснабжения с расстановкой пожарных гидрантов, сети хозбытовой канализации и электроснабжения.
- Выполнить увязку вновь разработанных проектных решений с существующей улично-дорожной сетью и сетями инженерно-технического обеспечения.
Как решали
Провели натурное обследование с фотофиксацией объекта, включая фото-видео съемку с коптера. Пешком обследовали участок и составили исполнительные схемы с учетом топографической основы.
Гидрометеорологические изыскания у озера выявили риск подтопления будущей дороги, приняли решение удалить ее от берега. Детально обследовали существующие слаботочные сети сотовых операторов с дальнейшим переподключением абонентов.
Совместно с городскими властями, Гортрансом и ГИБДД достигли отличного результата по пропускной способности улично-дорожной сети. Было критично обеспечить безопасность пешеходов. Предусмотрели установку «кнопочных» светофоров на солнечных батареях, искусственных дорожных неровностей, пешеходных переходов с подсветкой, ограничивающих дорожных знаков.
Насосная станция водоотведения (НВС) стала самой сложной частью проекта.
Рабочая документация согласован с «Тюмень Водоканалом». Проект санитарно-защитной зоны согласован с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Тюменской области», а также Роспотребнадзором.
Гидрометеорологические изыскания у озера выявили риск подтопления будущей дороги, приняли решение удалить ее от берега. Детально обследовали существующие слаботочные сети сотовых операторов с дальнейшим переподключением абонентов.
Совместно с городскими властями, Гортрансом и ГИБДД достигли отличного результата по пропускной способности улично-дорожной сети. Было критично обеспечить безопасность пешеходов. Предусмотрели установку «кнопочных» светофоров на солнечных батареях, искусственных дорожных неровностей, пешеходных переходов с подсветкой, ограничивающих дорожных знаков.
Насосная станция водоотведения (НВС) стала самой сложной частью проекта.
Рабочая документация согласован с «Тюмень Водоканалом». Проект санитарно-защитной зоны согласован с ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Тюменской области», а также Роспотребнадзором.
Результат
Проектная документация разработана качественно и в срок. Помимо основного договора, выполнили проектировочные работы по трем дополнительным соглашениям.
Всего в ходе проектирования было получено 17 согласований с ресурсоснабжающими и заинтересованными организациями.
Всего в ходе проектирования было получено 17 согласований с ресурсоснабжающими и заинтересованными организациями.
